(Foto de Emre Can Acer)
Como o Bitcoin vai abaixar o preço dos imóveis nas próximas décadas
Não é novidade pra ninguém que comprar ou alugar uma casa está cada vez mais difícil. Quando comparamos o aumento do poder de compra com o aumento do preço dos imóveis, fica claro que cada vez menos gente terá uma casa própria nos próximos anos.
Mas a solução pra isso pode ser muito mais simples do que uma reforma no sistema econômico ou medidas governamentais: ela pode ocorrer de maneira orgânica por causa do Bitcoin.
O motivo pela alta no preço dos imóveis
O motivo que faz com que os imóveis cresçam cada vez mais em valor é o princípio básico da economia: oferta e demanda. Mas essa demanda por imóveis cresce de maneira antinatural por conta do aumento da base monetária.
E o que é o aumento da base monetária? Simples: é quando o governo imprime dinheiro. Imagine que você e seus amigos tenham 10 moedas cada e precisem trocar figurinhas entre si. Se você misteriosamente surgir com uma máquina de fazer moedas, você pode fazer moedas infinitamente e comprar todas as figurinhas que quiser.
Mas o resultado é que os preços vão se reajustar com o tempo: quando 1000 moedas estiverem em circulação entre você e os seus amigos, o preço médio de cada figurinha vai aumentar. Afinal, por que cobrar 10 moedas por uma figurinha se tem gente podendo pagar mais?
E quem vai se beneficiar com tudo isso? Exato, quem pode fazer as moedas quando quiser, tornado a concorrência totalmente desleal para quem não tem esse poder.
O mesmo acontece na economia: nas últimas décadas, o governo tem imprimido cada vez mais dinheiro para pagar as suas dívidas. Como resultado, o governo pode gastar cada vez mais e o dinheiro vale cada vez menos. Veja o crescimento da quantidade de dólares em existência ao redor do mundo com o passar do tempo:
Percebe como existem mais dólares em circulação? Só que os dólares podem ser multiplicados indefinidamente, enquanto os imóveis demoram meses ou anos pra serem construídos. Como resultado, eles são mais escassos do que o dinheiro.
Por isso, o imóvel mantêm o seu valor enquanto o dinheiro perde a cada ano. Então, na verdade, o que parece estar valorizando está apenas mantendo o seu valor ao longo do tempo.
Mercado imobiliário: reserva de valor
Quando isso acontece, vale mais a pena a pessoa que tem dinheiro deixar o seu dinheiro em dólar ou qualquer outra moeda ou comprar um imóvel? Obviamente comprar um imóvel é a medida mais sensata, já que pelo menos ele guarda o valor ao longo do tempo.
E não são só os imóveis que têm essa função: o ouro é tradicionalmente uma reserva de valor, assim como a renda fixa, que é quando você empresta o seu dinheiro para o governo ou para uma empresa em troca de uma rentabilidade previsível.
Outras pessoas também investem na bolsa de valores, mas olha só que curioso: desde 2008 (crise do subprime), quando você compara a valorização da bolsa de valores americana com o aumento da base monetária, repara que esse aumento é bastante próximo.
Man Yin To, autor de um artigo no Seeking Alpha, faz uma correlação estatística que mostra um R² de incríveis 0.98 entre os dois (quanto mais próximo de 1, maior a relação entre as duas variáveis):
Ou seja: mesmo quando você corre mais risco comprando ações, você está apenas mantendo o valor do seu dinheiro, e não tendo um lucro real.
O Bitcoin como reserva de valor suprema
No entanto, existe um ativo que consegue ser escasso de verdade e que, portanto, é capaz de manter o seu real poder de compra: o Bitcoin. No Bitcoin, existirão apenas 21 milhões de unidades e mais nada.
Para que fossem emitidos mais de 21 milhões de bitcoins, todos as cópias da rede (chamada de nodes do Bitcoin) deveriam concordar com essa mudança. E quais as chances de todos concordarem? Vejamos:
Primeiro, é preciso entender um ponto: para rodar um node de bitcoin, basta um HD com espaço suficiente e um computador. Hoje em dia, mesmo um Raspberry Pi já roda perfeitamente um node de bitcoin. Trata-se de um custo relativamente baixo, portanto.
Quem costuma rodar um node de Bitcoin é uma pessoa ou instituição que acredita muito na tecnologia e, presumivelmente, já tem uma quantia razoável de capital acumulado em Bitcoin. Por isso, ela não tem incentivo pra aumentar a quantidade de Bitcoin existente – afinal, se ela fizesse isso, ela estaria diluindo o valor do seu próprio dinheiro.
Com isso, o Bitcoin torna-se a melhor reserva de valor possível pra quem quer guardar dinheiro para o longo prazo, pois os seus ativos permanecem constantes.
Quando os donos de gestoras, fundos de investimento e grandes investidores perceberem que o Bitcoin é uma reserva de valor que não exige pagamento de impostos sobre propriedade, que não exige manutenção e não exige negociação com inquilinos, é natural que eles prefiram trocar seus imóveis por Bitcoin.
Conclusão: ainda está cedo pra começar a acumular BTC. Você está chegando cedo e bebendo água limpa. Aproveite.
Materiais complementares:
Padrão Bitcoin, Saifedean Ammous
SAYLOR Today: The BITCOIN Gold Rush Starts Now (Link)